Umzugsreinigung Kosten: Preis pro qm erklärt

Eine Umzugsreinigung kostet je nach Wohnungsgröße und gewünschtem Endergebnis zwischen rund 2,50 und 5 Euro pro Quadratmeter, als Pauschale meist 150 bis 400 Euro. Wo genau du landest, hängt davon ab, wie sauber du die Wohnung übergeben musst: besenrein ist deutlich günstiger als übergabefertig. Der Punkt, den viele beim Auszug unterschätzen: Eine schlecht gereinigte Wohnung kann dich einen Teil der Kaution kosten, und die ist fast immer höher als die paar hundert Euro für eine professionelle Endreinigung.

Kurzfassung: Plane für eine durchschnittliche Mietwohnung 200 bis 350 Euro für die Umzugsreinigung ein. Bei extraSauber rechnest du ab 2,50 Euro pro Quadratmeter, bei MaidEasy gibt es die Auszugsreinigung als Fixpreis ab 154 Euro, und bei Wecasa buchst du die Grundreinigung zum Stundentarif von 29,90 Euro. Die Arbeitskosten sind zu 20 Prozent steuerlich absetzbar, und die gesparte Kaution macht den Service in den meisten Fällen günstiger als selbst putzen.

Was kostet eine Umzugsreinigung pro Quadratmeter?

Die meisten Anbieter rechnen die Auszugs- oder Umzugsreinigung nicht nach Stunden ab, sondern als Pauschale oder pro Quadratmeter. Das hat einen einfachen Grund: Eine leere Wohnung lässt sich gut kalkulieren, und du als Mieter willst vor dem Umzugsstress einen festen Preis statt einer offenen Rechnung.

Als grobe Orientierung kannst du dir drei Preisstufen merken:

Bei extraSauber ist die Umzugsreinigung mit einem Startpreis ab 2,50 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Auf eine 70-Quadratmeter-Wohnung gerechnet sind das ab 175 Euro. Optional kannst du dort eine Abnahmebegleitung dazubuchen, bei der die Reinigungskraft bei der Wohnungsübergabe vor Ort bleibt, falls der Vermieter noch Mängel anmerkt. Wer schon mal einen Übergabetermin mit einem peniblen Vermieter erlebt hat, weiß, warum das sinnvoll sein kann.

Wer einen festen Komplettpreis bevorzugt statt einer Quadratmeter-Rechnung, findet bei MaidEasy die passende Variante. Dort gibt es die Auszugsreinigung als eigenes Fixpreis-Paket ab 154 Euro, ebenso eine Einzugsreinigung für die neue Wohnung. Der konkrete Endpreis richtet sich nach der Wohnfläche und wird dir vor der Buchung angezeigt.

Umzugsreinigung als Stundenmodell

Nicht jeder Anbieter hat ein eigenes Auszugs-Paket. Wecasa etwa bietet keine als solche benannte Umzugsreinigung an, deckt den Fall aber über die Grundreinigung ab. Die kostet 29,90 Euro pro Stunde, und genau diese intensive Variante brauchst du für eine Endreinigung mit Kalkentfernung, Innenreinigung von Schränken und gründlichem Bad. Die Mindestbuchung beträgt 2 Stunden. Für eine leere 70-Quadratmeter-Wohnung kalkulierst du grob 5 bis 7 Stunden, was bei 29,90 Euro auf rund 150 bis 210 Euro hinausläuft.

Das Stundenmodell hat einen Vorteil und einen Nachteil. Du zahlst nur die tatsächlich geleistete Zeit, also bei einer wenig verschmutzten Wohnung weniger. Gleichzeitig trägst du das Zeitrisiko: Dauert es länger als gedacht, steigt der Endpreis. Beim Fixpreis pro Quadratmeter ist der Betrag dagegen vor der Buchung fix, egal wie lange die Kraft braucht.

Besenrein oder übergabefertig: Was steht im Mietvertrag?

Bevor du irgendeinen Preis vergleichst, schau in deinen Mietvertrag. Dort steht, in welchem Zustand du die Wohnung zurückgeben musst, und das entscheidet über Aufwand und Kosten.

Besenrein ist der gesetzliche Standard, wenn im Vertrag nichts anderes vereinbart ist. Besenrein bedeutet: grober Schmutz entfernt, Böden gefegt oder gesaugt, keine eigenen Gegenstände mehr in der Wohnung, Spinnweben weg, Müll entsorgt. Du musst nicht jede Fuge schrubben. Eine besenreine Übergabe ist die günstigste Variante, weil der Aufwand begrenzt ist.

Übergabefertig oder besenrein plus geht deutlich weiter und ist der Zustand, den die meisten Vermieter in der Praxis erwarten, auch wenn er rechtlich nicht immer durchsetzbar ist. Dazu gehören: Bad und Küche entkalkt und fettfrei, Fenster geputzt, Böden gewischt, Schränke und Backofen innen gereinigt, Heizkörper abgestaubt. Hier liegst du im Bereich von 3 bis 5 Euro pro Quadratmeter.

Eine Klausel, die dich zur kompletten Endrenovierung oder einer professionellen Reinigung verpflichtet, ist in vielen Fällen unwirksam, weil starre Renovierungsklauseln vom Bundesgerichtshof immer wieder gekippt wurden. Trotzdem lohnt sich die gründliche Reinigung fast immer, denn sie schützt deine Kaution. Lies den Vertrag, und wenn du unsicher bist, frag beim Mieterverein nach.

Rechenbeispiele: Was kostet die Umzugsreinigung konkret?

Damit die Zahlen greifbar werden, hier drei typische Wohnungen mit echten Anbieterpreisen, Stand Juni 2026.

Beispiel 1: Single-Wohnung, 40 m², besenrein bis leicht. Lars zieht aus einer kleinen Wohnung aus, die in gutem Zustand ist. Er bucht bei extraSauber die Umzugsreinigung ab 2,50 Euro pro Quadratmeter. Das ergibt rund 100 Euro. Nach dem Steuervorteil von 20 Prozent auf die Arbeitskosten bleiben effektiv etwa 80 Euro. Verglichen mit einem möglichen Kautionseinbehalt eine klare Rechnung.

Beispiel 2: Paar, 70 m², übergabefertig. Mira und Jan brauchen eine vollständige Endreinigung mit Bad, Küche und Fenstern. Bei MaidEasy buchen sie das Auszugs-Paket ab 154 Euro zum Fixpreis. Der Endpreis steht vor der Buchung fest, sodass sie ohne Überraschung kalkulieren können. Nach Steuervorteil liegen die effektiven Kosten bei rund 123 Euro.

Beispiel 3: Familie, 110 m², intensive Endreinigung. Familie Wendt verlässt eine große Wohnung nach acht Jahren Mietdauer. Sie buchen bei Wecasa die Grundreinigung zum Stundentarif von 29,90 Euro und kalkulieren 8 Stunden für die leere Wohnung. Das ergibt rund 239 Euro. Nach dem Steuervorteil bleiben effektiv etwa 191 Euro. Alternativ läge extraSauber mit 3 bis 4 Euro pro Quadratmeter bei 330 bis 440 Euro, je nach Verschmutzungsgrad.

Der Preis schwankt vor allem mit zwei Stellschrauben: Wohnfläche und geforderte Reinigungstiefe. Eine kleine, gepflegte Wohnung kostet weniger als 150 Euro, eine große, stark genutzte schnell über 400 Euro.

Wer zahlt die Umzugsreinigung: Mieter oder Vermieter?

Die Endreinigung beim Auszug zahlt grundsätzlich der Mieter. Du gibst die Wohnung in dem Zustand zurück, den dein Mietvertrag vorschreibt, und besenrein ist dabei das gesetzliche Minimum. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, sich an den Kosten zu beteiligen.

Heikel wird es bei der Kaution. Gibst du die Wohnung in einem Zustand zurück, den der Vermieter als unzureichend ansieht, kann er eine professionelle Reinigung in Auftrag geben und die Kosten von deiner Kaution abziehen. Das finanzielle Risiko dabei: Beauftragt der Vermieter selbst eine Firma, sind die Sätze oft höher als das, was du über eine Plattform zahlst, und du hast keinen Einfluss auf den Umfang.

Rechne es durch: Eine Kaution beträgt üblicherweise zwei bis drei Monatsmieten, also schnell mehrere tausend Euro. Wenn eine professionelle Reinigung für 200 bis 350 Euro verhindert, dass davon etwas einbehalten wird, ist die Reinigung in fast allen Fällen das günstigere Geschäft. Du behältst die Kontrolle über Kosten und Ergebnis, statt dich auf die Rechnung des Vermieters einzulassen.

Worauf du bei der Wohnungsübergabe achten musst

Eine saubere Wohnung allein reicht nicht. Wie du die Übergabe dokumentierst, entscheidet darüber, ob du deine Kaution zügig und vollständig zurückbekommst. Diese Punkte solltest du nicht außer Acht lassen:

Dafür kann sich die Abnahmebegleitung lohnen, die extraSauber optional anbietet. Wenn die Reinigungskraft bei der Übergabe vor Ort ist, lassen sich kleine Beanstandungen oft direkt ausräumen, bevor sie zu einem Streit über die Kaution werden. Pflicht ist das nicht, aber bei einer kritischen Übergabe spart es Nerven und manchmal auch Geld.

Service buchen oder selbst putzen?

Lohnt sich der professionelle Service, oder putzt du besser selbst? Beides hat seine Berechtigung, und die Antwort hängt von deiner Situation ab.

Selbst putzen spart die Dienstleisterkosten, kostet dich aber Zeit und Material genau in der Phase, in der du ohnehin im Umzugsstress steckst. Du brauchst Reinigungsmittel, oft eine Leiter für die Fenster, und realistisch einen ganzen Tag für eine durchschnittliche Wohnung. Der größere Nachteil: Du putzt nicht mit professionellem Blick und riskierst, dass der Vermieter trotzdem Mängel findet, weil du Stellen übersehen hast, die einer Fachkraft sofort auffallen.

Den Service zu buchen kostet 150 bis 400 Euro, nimmt dir aber den Aufwand komplett ab und liefert ein Ergebnis, das einer Vermieterprüfung standhält. Du bekommst eine Rechnung für die Steuer, und über die Plattformen sind die Kräfte versichert. Mit Blick auf die Kaution und den gewonnenen Tag rechnet sich der Service für die meisten Auszüge.

Die Faustregel: Bei einer kleinen, gepflegten Wohnung und genug Zeit kannst du selbst putzen. Bei einer großen Wohnung, knapper Zeit, einem kritischen Vermieter oder hoher Kaution ist der professionelle Service die sichere Wahl. Welche Reinigungsart genau du brauchst, klärt unser Überblick zu den verschiedenen Reinigungsarten.

Steuervorteil: 20 Prozent der Umzugsreinigung zurückholen

Auch die Umzugsreinigung zählt als haushaltsnahe Dienstleistung nach Paragraf 35a Einkommensteuergesetz. Du kannst 20 Prozent der Arbeitskosten direkt von deiner Steuerschuld abziehen, maximal 4.000 Euro im Jahr. Bei einer Reinigung für 300 Euro holst du dir also 60 Euro über die Steuererklärung zurück.

Zwei Bedingungen musst du erfüllen: Du brauchst eine ordentliche Rechnung, die die Arbeitskosten ausweist, und du musst unbar zahlen, also per Überweisung oder Karte. Buchst du über eine der großen Plattformen, bekommst du beides automatisch. Eine Putzkraft bar auf die Hand kannst du dagegen nicht absetzen, was den vermeintlich günstigen Schwarzarbeit-Preis am Ende teurer macht.

Praktischer Hinweis für den Umzug: Diese 20 Prozent gelten für die Reinigung in der alten wie in der neuen Wohnung. Auch die Einzugsreinigung der neuen Wohnung ist absetzbar, sofern du dort bereits gemeldet bist oder einziehst.

Welcher Anbieter passt zu deinem Auszug?

Die Wahl hängt davon ab, ob du einen festen Pauschalpreis willst oder lieber nach Stunden zahlst, und wie verschmutzt die Wohnung ist. Hier die Einordnung der Anbieter mit eigenem oder geeignetem Auszugs-Angebot:

Alle Preise inklusive Mehrwertsteuer, Stand Juni 2026, vor dem Steuervorteil nach Paragraf 35a EStG. Der konkrete Endpreis erscheint bei extraSauber und MaidEasy erst nach Eingabe von Postleitzahl, Wohnfläche und Raumanzahl im jeweiligen Buchungsflow. Einen vollständigen Überblick mit Bewertungen findest du in unserem Putz-Portale-Vergleich.

Fazit: So planst du deine Umzugsreinigung

Eine Umzugsreinigung kostet für eine durchschnittliche Mietwohnung 200 bis 350 Euro, mit klarem Hebel über Wohnfläche und geforderte Reinigungstiefe. Wer den Steuervorteil nach Paragraf 35a EStG mitnimmt, drückt die effektiven Kosten um ein Fünftel. Und wer ehrlich gegen die Kaution rechnet, merkt schnell: Die professionelle Reinigung ist fast immer günstiger als ein Kautionseinbehalt, der bei einer selbst gemachten, unzureichenden Reinigung droht.

Schau zuerst in deinen Mietvertrag, kläre ob besenrein reicht oder übergabefertig verlangt wird, und dokumentiere die Übergabe mit Protokoll und Fotos. Für den festen Pauschalpreis ist eine geprüfte Vermittlungsplattform der bequemste Weg, ohne Zeitrisiko und mit Rechnung für die Steuer.

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